Đề thi môn luật đất đai năm 2017

Đề thi môn luật đất đai năm 2017 lớp Chất lượng cao 39D

Thời gian làm bài: 90 phút

Sinh viên được sử dụng văn bản pháp luật

Phần I – Câu hỏi trả lời ngắn gọn đề thi môn luật đất đai năm 2017

Các hành vi sau đây có vi phạm pháp luật không?. Giải thích? (Biết rằng quyền sử dụng đất thực hiện giao dịch đáp ứng các điều kiện quy định tại khoản 1 Điều 188 Luật Đất đai 2013)

Câu hỏi 1

Hộ gia đình ông A thực hiện chuyển nhượng 3 ha đất trồng lúa do được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất cho hộ gia đình ông B đang cư trú ở địa phương khác.

Câu hỏi 2

Công ty K nhận chuyển nhượng 30 ha đất (do được Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê một lần) của công ty B để thực hiện dự án đầu tư tại Tiền Giang.

Câu hỏi 3

UBND tỉnh K ra quyết định thu hồi 5 ha đất nông nghiệp do hộ gia đình bà H đang sử dụng.

Câu hỏi 4

UBND huyện H ra quyết định thu hồi lại 2 ha đất trồng xoài của hộ gia đình bà X. vì phát hiện 2 ha đất này được nhận chuyển nhượng vượt hạn mức nhận chuyển quyền theo quy định của pháp luật hiện hành.

Câu hỏi 5

Tòa án nhân dân huyện từ chối thụ lý hồ sơ giải quyết tranh chấp căn nhà giữa bà T và bà D với lý do tranh chấp này chưa tiến hành hòa giải tai UBND cấp xã.

Phần II – Câu hỏi bài tập đề thi môn luật đất đai năm 2017

Năm 1980, hộ gia đình ông H khai hoang được 3000 m2 đất trồng cà phê tại Kon Tum. Năm 1997, do nhu cầu nhà ở, ông xây dựng 1 căn nhà cấp 4 trên diện tích đất 100 m2 (trong tổng số 3000 m2 nói trên) và sử dụng liên tục cho đến nay.

Câu hỏi 1

Trường hợp hộ gia đình ông H nộp đơn xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với căn nhà. Hãy xác định thời điểm bắt đầu tính đất được sử dụng ổn định là thời điểm nào. Giải thích?

Câu hỏi 2

Sau khi đã được cơ quan nhà nước cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tại sản khác gắn liền với đất cho 2900 m2 đất còn lại. Hộ gia đình H lại có nhu cầu chuyền mục đích sử dụng 500m2 đất sang đất ở để chia cho các con làm nhà. Tuy nhiên, chính quyền địa phương không đồng ý vì hạn mức đất ở của địa phương chỉ có 300 m2. Nếu bạn là cán bộ nhà nước có thẩm quyền, bạn sẽ xử lý tình huống này như thế nào?

Câu hỏi 3

Vì ông H đại diện cho hộ gia đình đứng tên trên Giấy chứng nhận. Nên ông H tự ký hợp đồng chuyển nhượng 2000 m2 đất nêu trên cho ông B tại Văn phòng công chứng C. Hỏi việc làm này là đúng hay sai. Giải thích. Xác định lỗi của các chủ thể trong giao dịch trên.