Dưới đây là Đề thi môn Giao dịch dân sự về nhà ở lớp Hành chính 36A trường ĐH Luật TPHCM, ra thi năm 2013 do dethiluat.com sưu tầm, thân gửi bạn đọc tham khảo:

Đề thi môn Giao dịch dân sự về nhà ở

Lớp: Hành chính 36A

Thời gian làm bài: 75 phút

(Sinh viên chỉ được sử dụng văn bản quy phạm pháp luật)

Câu 1: Nhận định sau đây ĐÚng hay sai và giải thích ngắn gọn tại sao (5đ)

1 – Chủ sở hữu nhà ở có quyền tự do thực hiện mọi giao dịch liên quan đến nhà ở thuộc quyền sở hữu hợp pháp của mình.

2 – Hợp đồng mua bán nhà ở không tuân thủ hình thức, thủ tục luật định thì không đương nhiên vô hiệu.

3 – Quyền sở hữu nhà được chuyển từ bên bán sang cho bên mua nhà kể từ thời điểm hợp đồng mua bán nhà phát sinh hiệu lực pháp luật.

4 – Bên thuê mua nhà ở xã hội không có quyền chuyển nhượng hợp đồng thuê mua nhà ở xã hội khi chưa trả hết tiền thuê mua.

5 – Hợp đồng mua bán nhà ở vô hiệu thì hợp đồng đặt cọc để bảo đảm cho việc mua bán nhà ở cũng vô hiệu theo.

Câu 2: 5đ

Ông A cho anh B thuê nhà thời hạn 3 năm, có lập hợp đồng bằng giấy tay, đề ngày 02.02.2012. Thực hiện hợp đồng được 2 năm (đến 02.02.2014) thì giữa các bên xảy ra tranh chấp. Hãy nêu ngắn gọn về hướng giải quyết và nêu căn cứ pháp lý để giải quyết tranh chấp cho từng tình huống sau:

1 – Mái nhà bị dột, cửa sổ bị mục và hư, nhiều đèn chiếu sáng bị hỏng không sử dụng được. B yêu cầu A sửa chữa tất cả các hư hỏng trên. Nhưng A từ chối vì cho rằng người phải sử chữa là B (2,5đ).

2 – Do giá cho thuê nhà tăng và C muốn thuê nhà của A, nên A lấy lí do hợp đồng chưa làm đúng hình thức luật định để yêu cầu B trả lại nhà thuê, nhưng B không đồng ý (2.5đ)

Lưu ý: các tình huống trên là hai tình huống độc lập, SV phải trả lời cả hai câu trên.

Nguồn: Group FB – Ngân hàng đề thi HCMULAW

>> Đề tiếp theo: Đề thi mới cập nhật môn Giao dịch dân sự về nhà ở.