Câu hỏi nhận định đúng sai môn Giao dịch dân sự về nhà ở
1 – Nếu không có thỏa thuận khác thì bên bán phải nộp thuế chuyển quyền sử dụng đất trong HĐMB nhà ở, trị giá 5% giá trị HĐ.
2 – Chỉ có công dân Vn và người VN định cư ở nước ngoài thuộc trường hợp luật định mới có quyền tham gia giao dịch nhà ở tại VN.
3 – Giao dịch dân sự về nhà ở vô hiệu kể từ thời điểm bản án, quyết định của tòa án tuyên bố giao dịch vô hiệu có hiệu lực pháp luật.
4 – Mọi thỏa thuận hợp pháp của các bên liên quan đến nhà ở là giao dịch dân sự về nhà ở.
5 – Cá nhân muốn trực tiếp tham gia giao dịch dân sự về nhà ở thì phải có năng lực hành vi dân sự đầy đủ.
6 – Chủ sở hữu nhà ở có quyền tự do thực hiện mọi giao dịch liên quan đến nhà ở thuộc quyền sở hữu hợp pháp của mình.
7 – Người được ủy quyền bán nhà KHÔNG PHẢI LÀ ĐƯỢC ỦY QUYỀN ĐỊNH ĐOẠT căn nhà đó.
8 – Nhà của những người thuộc diện 2/IV thì kể từ 1/7/1991 đều thuộc quyền SH của NN.
9 – Việc bán nhà phải được sự đồng ý bằng văn bản của tất cả các đồng sở hữu
10 – Bên cho thuê nhà có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê, nếu bên thuê nhà vi phạm 1 trong các nghĩa vụ của mình
11 – Khi bán nhà cho thuê thì người thuê đương nhiên được ưu tiên mua
12 – Khi bên thuê nhà ở vi phạm một trong những nghĩa vụ của mình thì bên cho thuê có quyền đươn phương hủy bỏ hợp đồng.
13 – Cá nhân, tổ chức nước ngoài không được tham gia vào các giao dịch DS về nhà ở tại VN, trừ người VN định cư ở nước ngoài.
14 – Khi di sản thừa kế là nhà ở thì thời hiệu khởi kiện yêu cầu chia di sản thừa kế là 10 năm.
15 – HĐMB nhà ở không đương nhiên vô hiệu nếu vi phạm qui định về hình thức HĐ.
16 – Hợp đồng mua bán nhà ở vô hiệu thì hợp đồng đặt cọc để bảo đảm cho việc mua bán nhà ở cũng vô hiệu theo.
17 – Bên cho thuê nhà phải sửa nhà trong thời gian cho thuê
18 – Người mua nhà phải đóng số tiền là 5% trị giá HĐ để làm thủ tục chuyển quyền sở hữu.
19 – HĐ tăng cho nhà ở thuộc quyền sở hữu của cá nhân có hiệu lực từ thời điểm hoàn thành thủ tục đăng ký quyền SH nhà ở.
20 – Mọi giao dịch về nhà ở đều phải được lập bằng văn bản có chứng nhận hoặc chứng thực.
21 – Nhà ở được xây dựng hợp pháp sẽ được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu khi chủ đầu tư có yêu cầu.
>> Xem thêm: Nhận định môn Giao dịch dân sự về nhà ở
Nguồn: dethiluat.com
Trả lời